Các yếu tố địa ốc Long Phát nhận định sẽ khiến bất động sản vùng ven Tp.HCM bùng nổ trong năm 2019

0
19

Trong năm 2019, nhà liền thổ, đất nền ở ngoại ô hoặc vùng ven khu vực Sài Gòn được dự báo sẽ là phân khúc nhận được sự để ý lớn của thị phầnsở hữu giá “mềm” và còn rộng rãi quĩ đất lớn.


Theo ông Trần Nhật Thiên, Phó giám đốc Marketing công ty địa ốc Long Phát, năm 2018, đa dạng đơn vị buôn nhà liền kề, đất nền tại thị trường Sài Gòn đã thắng đậm. Điều này đang góp phần tạo nên cú hích cho tầng lớp bất động sản liền thổ trong 12 tháng tới.

Ông Thiên dự đoán, nhà liền thổ, đất nền ở ngoại thành hoặc tỉnh giáp giới Sài Gòn sẽ là phân khúc nhận được sự để ý lớn nhất của thị phần bất động sản trong năm 2019. Các quận, vùng ven hoặc giáp ranh thành phố sẽ sở hữu rổ hàng dồi dào hơn, hút đầu tư đa dạng hơn và thời cơ bứt phá cũng mạnh mẽ hơn.

Do đâu giúp nhà ở vùng ven vượt lên những phân khúc khác, khuấy động thị trường địa ốc TP.HCM vào năm 2019 được ông Thiên nêu rõ, cụ thể:

Một là, quỹ đất tại đây ngày càng ít. Trong khoảng cuối năm ngoái, Tp.HCM khởi đầu công bố kế hoạch giảm thiểu cấp phép công trình mới, kéo dài tới năm 2020. Điều này đang tạo cơ hội to lớn chưa từng sở hữu cho bất động sản vùng ven – những địa bàn nằm xa trung tâm phố nhưng mang quỹ đất dồi dào, kết nối giao thông tiện dụng và cơ sở hạ tầng thông thoáng, tiện lợi hơn.

Cỗi nguồn chính làm cho nguồn cung đất nền tại Tp.HCM sụt giảm mạnh được cho là do quy định hạn chế cấp phép Dự án mới cùng  thực trạng quỹ đất sạch khu vực trung tâm ngày một ít ỏi. Thực trạng này khiến các nhà đầu tư khởi đầu dịch chuyển sang địa bàn mới xa hơn. Nhờ đấy, đất nền, nhà liền thổ ở khu vực vùng ven được dự báo mang tỷ lệ tiếp nhận cao và lâu dài.
Hai là, giá đất vùng ven hiện còn ở ngưỡng thấp, dư địa vững mạnh cao,  mặt bằng giá phải chăng hơn nội đô Tp.HCM, đất nền, nhà thị trấn vùng ven với lợi thế cạnh tranh phải chăng hơn, đem lại tỷ suất sinh lời cao hơn so mang những tầng lớp khác.

Ba là, thu hút tiền đầu tư chảy về chỗ trũng. Trước thực trạng nguồn cung nhà liền kề tại Tp. HCM ngày càng không còn nữa, dòng tiền đầu tư đang sở hữu có thiên hướng chảy mạnh về vùng ven. Hơn nữa, bất động sản trung tâm chịu sức ép nâng cao giá sẽ làm khuynh hướng chuyển dịch loại tiền đầu tư vào đất nền vùng ven càng nâng cao nhanh. với giá thành mềm hơn so với đất nội đô, bất động sản liền thổ sở hữu sức lôi cuốn nhờ trị giá tài sản thích hợp mang mọi cái vốn trong khoảng nhỏ, nhàng nhàng đến lớn gia nhập thị trường.

Bốn là, cuộc tranh dành ngầm đổ bộ ra vùng ven đã dần lộ diện. hiện tại, Tp.HCM đang tiến hành kiểm tra chặt chẽ pháp lý các Dự án bất động sản, thủ tục đầu tư Công trình mới tại trọng tâm Sài Gòn, do vậynhững công ty địa ốc đã mạnh bạo đổ về vùng ven, các thức giấc giáp ranh đầu cơ Công trình để duy trì rổ hàng và hoạt động kinh doanhxu thế này tạo nên một “cuộc đua ngầm” giữa các chủ đầu tư to về hạ tầng, quy mô, tiến độ của những Dự án…Góp phần tạo lực đẩy quy mô thị trường căn hộ liền thổ tại vùng ven tăng trưởng cả về chất và lượng.

Theo Phân tích của chuyên gia địa ốc Long Phátcác khu vực nằm cách thức trung tâm Sài Gòn khoảng 20-30km, thậm chí xa hơn, chỉ cần  kết nối cơ sở vật chất, hạ tầng đồng bộ và mật độ dân cư đông đúc, kiên cố sẽ vượt qua rào cản khoảng cách và được thị trường đón nhận tích cực.

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.