8 lý do khiến đất nền Địa Ốc Tiến An “Tiếp tục nóng”

0
88

Tổng GĐ Công ty Địa Ốc Tiến An cho hay, phân khúc nhà ở vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh trong thời kỳ đó có trần tăng trung bình từ 20 – 40% so với 2018, thu hút nhiều người mua nhà lẫn Nhà đầu tư quan tâm.

Không chỉ các quận ngoại thành mà sức sôi động của nhóm đó còn lan tỏa mạnh ra các khu vực ven như Đồng Nai, Long An, Bình Dương…Có 8 yếu tố khiến cho thị trường đất nền khu vực ven Tp.HCM “tiếp tục nóng” những ngày đầu năm.

Đầu tiên, theo kế hoạch chiến lược của chính phủ, gia tăng vùng thành phố Thành phố Hồ Chí Minh mở rộng, lấy TP.Hồ Chí Minh là tâm, đi lên vùng Thành phố Hồ Chí Minh gồm có Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu và Tiền Giang. bởi thế hàng loạt sản phẩm hạ tầng, công trình trọng điểm… đã được đầu tư thực hiện, thậm chí nhiều chủ đầu tư địa ốc luôn trong hiện trạng ‘cháy hàng’ dự án nhà đất, nhà ở từ khi chào bán, trong đó có thể kể đến Công ty Địa Ốc Tiến An từ năm 2016 tới bây giờ đã có hàng trăm sản phẩm thực hiện thành công, từ địa phương Tp.HCM cho đến các tỉnh thành lân cận, khu kinh tế trọng điểm lãnh thổ.

Làm ảnh phối cảnh khai sơn city

Thứ hai, do việc di cư cơ học của dân cư các tỉnh thành đổ dồn vào Tp.HCM, TP.Hồ Chí Minh biến thành siêu đô thị với hơn 13 triệu dân vì thế áp lực về nhà đất, trường học, giao thông, điện, nước, cơ sở y tế chăm sóc sức khỏe cho dân cư sống ở Thành phố Hồ Chí Minh trở nên quá tải: Kẹt xe, tắt đường, cháy nổ, ô nhiểm môi trường, phát sinh bệnh tật bởi cảnh quan sống quá phức tạp.

Thứ ba, những kênh phát triển như ngoại tệ, vàng, chứng khoán, gửi ngân hàng chưa hấp dẫn người dân tham gia vào hoạt động phát triển khi mà khổ tiền từ 400 triệu của người dân còn vô cùng lớn nên việc đầu cơ vào nhà ở khu vực ven biến thành kênh phát triển được lựa chọn an toàn nhằm tìm kiếm một tỷ lệ lãi suất phù hợp và bảo tồn được tiềm lực vốn của mình.

Thứ tư, giá đất tại Tp.HCM tăng liên tục từ 2 năm qua, giá đất các quận khu vực ven thành phố như quận 9, 16, Hóc Môn, Thủ Đức có vị trí tương đối ngày nay đã lên trần 25 – 35 triệu/m2 điều này cũng là yếu tố bước phát triển khách hàng về các tỉnh giáp ranh Tp.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai tìm kiếm giá trị đầu cơ và ổn định gia đình trên mảnh đất mà mình lựa chọn giá thành 6-9 triệu/m2 trong những dự án được đầu tư hạ tầng bài bản, pháp lý minh bạch.

Cenland đầu tư thứ cấp vào dự án Khai Sơn Town

Thứ năm, quỹ đất “sạch” để tăng trưởng sản phẩm nhà đất, nhà phố của TP.Hồ Chí Minh ngày một ít dần, công tác giải tỏa đền bù rất phức tạp, thời gian cho một dự án từ khi xin chủ trương đến đưa dự án có khi chủ đầu tư phải mất từ 2-5 năm khiến cơ hội kinh doanh của CĐT trôi qua. Chính phủ thiếu những kênh thông tin cần thiết để cho dân cư đầu tư vào các chuyên ngành bền vững nhằm tạo ra cơ hội cho dư luận , vì vậy tình hình toàn bộ cùng hoạt động một “rổ” bất động sản.

Thứ sáu, tài chính vĩ mô sẽ được tăng trưởng tích cực, gia tăng năm 2018 GDP phấn đấu đạt 6,7%, điểu đó sức quyến rũ CĐT nước ngoài, lôi cuốn những Nhà đầu tư phát triển vào VN tuy nhiên để kiếm quỹ đất phát triển dự án, nhà máy dịch vụ thì đòi hỏi các doanh nghiệp phải ra những tỉnh khu vực ven TP.Hồ Chí Minh. Công nghiệp tăng trưởng thu hút một lực lượng lao động về đây làm việc, tăng trưởng bất động sản phục vụ yêu cầu đặt nhà máy, an cư, học tập và những hi vọng khác liên quan đến tầm nhìn địa ốc.

Thứ bảy, những tháng đầu năm, lượng kiều hối chuyển về đang tăng dần, trung bình chỉ đạt 375 – 400 tr USD/tháng, thì từ tháng 10 đã tăng lên 620 triệu đô la Mỹ và tháng 11 lên mức 670 triệu đô la Mỹ. Dự kiến lượng kiều hối chuyển về TP.Hồ Chí Minh trong năm sẽ đạt khoảng 5,2 tỷ USD, tăng 4,5% so với năm trước.

Bên cạnh đó, Cong ty Dia Oc Tien An nhấn mạnh thêm: ‘Đây là thời gian các chủ CĐT, tiểu thương tổng kết lại lãi suất. Với số vốn tích góp được, khách hàng sẽ nhanh chóng lựa chọn kênh phát triển hợp lý để tăng trưởng lợi ích trong tương lai một cách tích cực và đảm bảo. Điều như thế cũng kích thích việc phát triển vào bất động sản trong những tháng đầu năm.’

Dự kiến những nhân tố khác như tập quán, tâm lý của người Việt: “Miếng đất cắm dùi”, “An cư lạc nghiệp”, “Đất đai là tài sản tích lũy” cũng tác động đến thị trường BĐS vùng ven TP.Hồ Chí Minh “ sốt nóng” những ngày đầu năm.

 

 

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.